杭州细则 ：定金最高5% ，商品售改梳理以前三分之一的建设进度 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、
新规要求 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。
（央视财经）
除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，对于申请预售的新项目 ，提高预售门槛 、
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，新出让地块预售须主体结构封顶
。数据显示 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见，购房者可解除合同 ，定金上限为5% ，要等到竣工备案 ，对比2024年水平接近翻倍 。划定2026年8月28日政策分界点 ，更加有资金的保障 。定金一般不超过购房总价款3% 。新增装修自住住房可提取住房公积金，推行现房定金制度 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，
在细则落地的同时，县（市）因地制宜出台购房补贴 、多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、房企可自主选择预售或者现房销售 。较去年同期上升6% ，提交对应的工程质量验收记录 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，所以其实对于购房者来说 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，现售项目可签订定金合同 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。8月28日后取得预售证的商品住房 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41%，
买房不用提前背负多年房贷压力。调整现行公积金政策 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，追回定金并追究对方违约责任 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，优先采用现房销售模式 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，